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오퍼스 오퍼스한강스위첸 모델하우스 한강 스위첸 모델하우스 분양정보​김포시 고촌읍 향산리와 걸포동에 걸쳐 조성되는 대규모 복합 산업단지 한강시네폴리스는 김포의 대표적인 도시개발사업으로 주거·상업·문화 및 첨단산업이 융합된 자족형 복합도시를 조성하는 대형 프로젝트죠. 오늘은 이곳에 유일한 주거단지, 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스를 살펴보았습니다.​​대지위치는 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원으로 대지면적 15,219.6825평 부지에 건폐율과 용적률 약 16%와 229% 비율을 적용해 지하 2층 ~ 지상 25층 9개동으로 1,029세대를 공급하였습니다.​​오퍼스 한강 스위첸 상품구성은 84, 99㎡ 각 오퍼스한강스위첸 모델하우스 3, 2가지 타입으로 세분화돼 다양한 라이프 스타일을 반영했고요. 스위첸 브랜드만의 친환경 고급 마감재와 공간 배치를 적용해 주거 쾌적성을 높였습니다.​​일조권 극대화를 위해 단지가 남향으로 배치됐으며 동간 거리도 넓어 조망권 확보 및 사생활보호 차원에서도 유리해보였습니다. 또한, 단지 내에는 대규모 조경 및 휴게 시설이 설치돼 공원형으로 조성되어 있었는데요. 일부 세대에 한해서는 한강 조망도 가능했고요. ​​세대내부는 다양한 특화설계와 친환경 마감재를 타입별로 다르게 도입해 입주민 만족도를 높일 예정이라 오퍼스한강스위첸 모델하우스 했습니다. 외관은 굿 디자인 어워드 수상 경력이 있는 스위첸 디자인 매뉴얼 2.0이 적용돼 한층 세련되면서도 품격있는 분위기를 연출하였습니다.​​입지환경도 알아봤는데요. 현장이 위치한 한강시네폴리스는 약 33만 평 규모의 부지 위 산업·상업·업무·주거·숙박 등 복합 개발이 이루어져 탁월한 정주 여건을 제공했습니ㅏㄷ.​​우선 오퍼스 한강 스위첸 바로 옆으로 국공립 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교가 신설될 예정이라 안심 학세권이 예상됐으며, 김포 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원이 가능한 지역이라 입시생들에게도 유리한 조건이었습니다.​​또 오퍼스한강스위첸 모델하우스 김포 한강신도시, 검단신도시, 고양시, 서울 강서구가 인접해 완비된 생활 인프라를 공유하기에도 수월했는데요. 반경 3KM 내에 이마트 트레이더스, 하나로마트, 홈플러스, 김포우리병원, 김포시청, 김포소방서, 김포종합운동장 등의 인프라가 입지했습니다.​​인근에는 산책로와 어린이공원 및 근린공원도 조성될 예정이라 힐링 라이프가 예상됐는데요. 걸포중앙공원, 장릉산 등이 근접했으며 특히 한강시네폴리스 개발로 한강변을 따라 강변 산책로, 수변데크, 수공간 등 다양한 친수공간이 조성될 예정이었습니다.​​한강시네폴리스는 인근 김포 골드밸리, 상암DMC, 일산 킨텍스 등과 연계해 영산산업 트라이앵글을 오퍼스한강스위첸 모델하우스 구축함으로써 수도권 서북부 문화콘텐츠 산업의 중심지가 될 것으로 기획되었는데요. 이에 따라 약 3만 7,500여 명의 고용 창출 및 지역 경제 활성화에 큰 활력을 불어넣으리라 전망하였습니다.​​오퍼스 한강 스위첸은 이렇게 시네폴리스 산업단지를 기반으로 여의도, 광화문, 김포공항 등 주요 업무지구로의 접근성도 용이해 한강변 직주근접 입지라 평해졌는데요. ​​자유로, 김포한강로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로 등 도로망과 인접해 수도권 주요 권역으로 빠른 이동이 가능하였습니다.​​나아가 철도망 관련 호재도 다양했는데요. 우선 방화역에서 인천 오퍼스한강스위첸 모델하우스 검단신도시와 김포 한강신도시를 잇은 서울 지하철 5호선 연장 사업이 2031년 개통을 목표로 추진중이었으며 완공 시 기존 80분 소요되던 김포 한강2~여의도 구간의 이동 시간을 55분으로 대폭 단축시킬 전망이었습니다.​​또 인천 독정역에서 김포 한강 시네폴리스를 거쳐 고양 중산지구까지 이어지는 인천2호선 연장 사업의 일환으로 단지 인근에 시네폴리스역이 신설될 계획이었는데요. 개통 시 김포에서 강남권 30분대 이동이 가능해질 것이며 일산 킨텍스역에서는 GTX-A 환승도 가능하였습니다.​​인천, 김포, 강남, 하남, 여주 등 오퍼스한강스위첸 모델하우스 수도권 서부와 동부슷 Y자 형태로 잇는 GTX-D 노선도 주된 호재였는데요. 김포~강남 등 주요 구간을 30분 내외로 연결해 서울 접근성을 대폭 높여줄 뿐더러 인천국제공항 등 서부권 접근성도 획기적으로 개선되리라 보였습니다.​​단지와 연접한 풍무역세권 내에는 700병상 규모의 인하대 김포메디컬 캠퍼스도 건립되고 있었는데요. 일대 주민들의 메디컬 서비스 수준을 크게 높여주고 관련 교육 인프라도 들어서며 도시 경쟁력 강화에 큰 역할을 하리라 평가받고 있었습니다.​​본 사업지는 분상제가 적용돼 84㎡ 4억 오퍼스한강스위첸 모델하우스 중반~5억 중반, 99㎡ 5억 초중반~6억 초반으로 가격이 책정됐는데요. 이는 인근 신축 단지 대비 1억 원 가량 낮은 가격이었으며 김포 고촌읍 및 한강신도시 주요 단지들과 비교했을 때도 가격 경쟁력이 뚜렷하였습니다.​​더불어 취득세 75% 면제 등 재정적 혜택까지 추가 제공돼 실질적 부담은 더욱 낮아질 것으로 보였는데요. 대단지 신축 프리미엄에 한강 조망, 교통 및 생활 인프라, 한강시네폴리스 개발 미래가치까지 고려하면 매력적이라 생각해 오퍼스 한강 스위첸 현장을 소개해보았습니다.​​