“제벨알리 프리존 물류창고를 알아봤는데, 대기 명단에 이름을 올려놓고 2개월째 기다리고 있어요.”아랍에미리트(UAE) 두바이에 전자상거래 물류센터를 구축하려는 최모 대표가 내놓은 말이다. 이곳의 자유무역지대인 제벨알리 프리존(JAFZA)은 항만과 바로 연결되어 물류업체들이 가장 선호하는 곳 중 하나지만, 기존 업체들이 장기계약으로 자리를 차지하고 있어 신규 진입이 거의 불가능하다는 것이다.“업체에서는 ‘언제 나올지 모르니까 일단 대기하라’고 하는데, 사업 계획이 꼬이고 있어요. 결국 좀 멀리 떨어졌지만 당장 입주가 가능한 두바이 사우스 쪽으로 옮길까 합니다.”두바이 사무실 임대차 시장은 한국인에게 너무나 생소한 분야다. 두바이 내 주거용 부동산은 그나마 자칭 전문가들이라도 존재하지만 상업용 부동산은 아예 없다시피 하다. 같은 지역 안에서도 건물마다 조건이 제각각이고, 프리존이냐 메인랜드냐에 따라 아예 다른 룰이 적용된다.공실률 3%, 임대료 30% 급등...두바이 사무실 대란 두바이에 위치한 사무실에서 사람들이 일하는 모습. 최근 현지 상업용 부동산 시장동향을 보면 임대료가 상당히 높은 수준에 이르렀다. /사진=두바이관광청 최근 코트라 두바이 무역관이 조사한 두바이 내 상업용 부동산 시장동향을 보면 사무실 임차료가 상당히 높은 수준에 이르렀다. 우리나라로 치면 강남대로 한복판인 DIFC(두바이국제금융센터) A급 오피스의 경우 ㎡당 연간 732∼1,033달러 선이다. 20㎡ 사무실이라면 연간 2500만원에서 3000만원 수준이다. 하지만 여기에 서비스차지 10∼15%, 주차비, 각종 보증금이 추가되면 실제 비용은 30% 이상 늘어난다.다운타운 두바이는 ㎡당 연 527∼732달러, 두바이 미디어시티는 495∼592달러 선이다. 상대적으로 저렴해 보이지만 여전히 한국 강남 수준이거나 그 이상이다.더 놀라운 건 시장 상황이다. 코트라에 따르면 2024년 A급 오피스 평균 임차료가 14% 증가했으며, 일부 핵심 지역에서는 20~30% 상승을 기록했다. DIFC 등 주요지역의 공실률은 3%로 역대 최저치로 나타났다. 한마디로 구하고 싶어도 구할 수 없는 상황이란 것이다.프리존과 메인랜드, 임차 조건 좌우한다 양희윤 作 ‘조각밥’ (2025, 타일, 퍼티, 수성흑연, 버리는 부자재들, 가변설치 (30점 각 5x5cm)) # 까마귀는 남은 자리를 맴돌았고, 나비는 사라진 이를 대신해 날아듭니다.지워지지 않는 감정.목탄을 문지르고, 천을 땋으며, 작가는 그 잔재를 손끝으로 더듬었습니다.몸과 시간, 손의 기억을 통해 말로 다 담을 수 없는 감정을묻습니다.누군가를 기억하는 방식은, 어쩌면 나를 견디는 방식입니다.‘죽음 이후에 남겨진 자리’에 선 우리는, 어떻게 서로를 바라볼 수 있을까.그 질문에 대한 응답입니다.제주시 원도심, 전시실 안.지난 2일부터 시작한 양희윤 작가의 개인전 ‘나비 다음 까마귀 다음’은, 그렇게 손으로 엮어낸 애도의 서사입니다. 양희윤 作 ‘춤을 추기 전에 깍지를 끼면 안 돼?’ (2025, MDF, 낚시바늘, 천, 파스텔, 목탄, 30x40cm) ■ 신진의 시간에 ‘함께’ 서다.. 스튜디오126의 첫 초대스튜디오126은 2022년부터 신진 작가에게 경력을 요구하지 않고, 경력을 함께 만들어가는 실험적 전시 플랫폼을 운영해왔습니다.올해 선정된 릴레이 작가 중 첫 번째로 초대된 양희윤은 이번 전시에서 회화, 설치, 영상 등 12점의 신작을 선보이며 자신만의 미적 문법을 선명하게 드러냅니다.이번 공모는 박정근·조기섭 작가, 김지혜 미학자, 권주희 대표가 심사에 참여했으며, 이후 멘토링 워크숍도 진행될 예정입니다. 전시는 제주자치도와 제주문화예술재단이 후원합니다. 양희윤 作 ‘구멍 엮기’ (2025, 아교물로 굳힌 광목천에 목탄, 안전핀, 가변설치) ■ 감각의 손끝, 몸의 기억.. 애도를 엮고, 눌러, 새기다작가의 작업은 ‘몸’에서 출발합니다.그것은 통증을 기억하는 육체, 노쇠하거나 지친 존재, 그리고 그 고통을 기억하는 자신의 몸입니다.작가는 “목탄을 사용할 때마다, 그것은 내가 마주했던 몸처럼 거칠고 빛나지 않았다”고 말합니다.작품 ‘구멍 엮기’, ‘너의 옆구리를 찌르면 분수대가 튀어나왔다’ 등은 광목천 위에 목탄을 문지르고, 안전핀과
