[이데일리 최오현 기자] “우리가 할 > 공지사항

[이데일리 최오현 기자] “우리가 할 일은 노인들이 최대한 오래 자기가 머물러 왔던 곳에서 머물 수 있도록 돕는 것 입니다. 노인들에게 삶을 살아내는 것이 투쟁이 되지 않게 말입니다.” 18일 서울 중구 서울신라호텔에서 ‘뒤집힌 인구 피라미드...축의 전환, 길을 찾다’를 주제로 제16회 이데일리 전략포럼이 개최됐다. 강병근 서울시 총괄건축가가 ‘초고령사회 어디서, 어떻게 살 것인가’를 주제로 발표하고 있다.(사진=노진환 기자) 강병근 서울시 총괄건축가는 18일 서울 중구 신라호텔에서 ‘뒤집힌 인구 피라미드…축의 전환, 길을 찾다’를 주제로 열린 제16회 이데일리 전략포럼에서 이같이 말했다. 강 건축가는 이날 ‘초고령화 사회 어디서, 어떻게 살 것인가’를 주제로 발표하며 노인이 인구의 4분의 1을 차지함에 따라 새로운 주거 형태가 도입돼야 한다고 강조했다. 특히 그는 주거 공간 내 손잡이 설치 등 약간의 구조 개선으로 노인들이 현재 생활 기반을 둔 공간에서 가장 오래도록 머물도록 하는 것이 중요하다고 말했다.과거 1970년대 형성된 ‘국민 주택 규모’의 아파트 중심 주거 형태가 인구구조 변화에도 아직 그대로 머물러 있는 점도 지적했다. 그는 “1인 가구, 2인 가구가 60%가 넘었는데도 주거는 아직도 평균 가족 구성원 수가 4.2명일 때 만든 침실 3개, 욕실 2개 구조”라며 “주택 시장이 움직이지 않는 것이 문제”라고 꼬집었다. 주택 및 건설 시장이 인구 변화에 맞는 새로운 주거 형태를 적극 개발해야 한다는 것이다. 강 총괄건축가는 그러면서 △주거 개조 △생활방식 변화 △거주방식 변화 △비혈연 관계 공동체 주거 등을 대안으로 제안했다. 그는 “노인들이 혼자 살게 하지 말고 공동체를 구성해서 같이 여가 생활 등을 할 수 있도록 생활 공동체를 만들어서 운영하자”고 제안했다. 독일에서 건축학 박사를 전공한 그는 다양한 해외 사례를 제시하기도 했다. 그는 현재 한국의 거주방법이 바뀌어야 한다며 4명이 모여서 한 공간에서 함께 살면 “독일은 한 주거당 연 1만 유로(약 1600만원) 를 정부가 지원한다”고 설명했다. 독일, 오스트리아 등에서 보편화 된 ‘서비스 주거’ 개념에 대해서도 소개했다. 서비스 주거는 국내 실버타운과 유사하지만 국내와 달리 다양한 서비스를 제공하면서 해[아이뉴스24 이수현 기자] 서울 아파트 가격이 상승세가 이어지면서 분양권과 입주권 관심이 커지고 있다. 올림픽파크포레온 등 대규모 단지에선 입주가 막바지에 접어들면서 매물이 줄고 분양권 가격이 오른 것으로 나타났다. 18일 서울 성동구 용답동 청계리버뷰자이 공사가 진행중이다. [사진=이수현 기자] 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 17일까지 서울 분양·입주권 매매 건수는 616건으로 지난해 같은 기간 거래된 345건보다 78.6% 늘었다. 계약 신고기간이 30일인 만큼 5월과 6월 거래는 앞으로 더 늘어날 수 있다.분양권 거래 증가세는 강동구 올림픽파크포레온과 동대문구 이문아이파크자이 등이 이끌었다. 올해 올림픽파크포레온은 76건, 이문아이파크자이는 68건 거래됐다. 이어 성동구 청계리버뷰자이(38건), 성북구 장위자이레디언트(33건)에도 수요가 몰렸다.일반적으로 분양권과 입주권은 입주 전 계약금과 옵션 비용 등 분양가 일부만 내면 매수할 수 있어 자금조달 부담이 적고 입주 전까지 시세차익 또한 기대할 수 있다. 올해 분양권 거래 상위 단지 중 올림픽파크포레온과 장위자이레디언트는 각각 지난해 11월과 올해 3월 입주를 시작해 대부분 입주를 마쳤다.대단지 입주가 마무리되면서 현장에서는 분양권 거래가 눈에 띄게 감소한 것으로 전해진다. 지난해 전매제한이 풀린 청계리버뷰자이는 지난달 분양권 두 건만 거래됐다. 지난 3월 전매제한이 해제된 경희궁유보라도 199가구 중 3건만 거래됐다. 11월 입주 예정인 이문아이파크자이만 4월 11건에서 5월 17건으로 거래가 늘었다.올해 입주하는 대단지인 이문아이파크자이와 달리 경희궁유보라와 청계리버뷰자이의 입주시기는 각각 2026년, 2027년으로 1년 이상 시간이 남았다. 하지만 서울 아파트 가격 상승세 속에 조합원과 분양 당첨자는 분양·입주권 가격을 높이거나 매물을 거두며 관망하고 있는 것으로 알려졌다.성동구 용답동에서 근무하는 공인중개사 A씨는 "앞으로 집값이 더 오를 것으로 보고 대부분 매물을 거둔 상황"이라며 "매물이 나오더라도 곧바로 매수 문의가 와 시장에 남은 매물이