구미 대광로제비앙 메가시티 분양공급 > 공지사항

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구미 구미 로제비앙 메가시티 신확장 로제비앙 메가시티 모델하우스 분양공급​청약 시장의 공급 저하와 분양가 상승이 맞물리며 내 집 마련의 문턱이 지속적으로 높아졌습니다. 전세 계약을 고려해도 여전히 위험 요소가 산재해 있어 주거 안정성이 절실한 요즘이었는데요. 이에 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 구미 신확장 로제비앙 메가시티 모델하우스를 알아봤습니다.​대상지는 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대에 자리하며 대지 너비 141,554㎡를 차지했는데요. 건축 면적은 21,775㎡을 할당했으며 건폐율 15.38%에 용적률 184.47%로 산정했습니다. 구미에서 가장 큰 스케일을 자랑하며 구미 로제비앙 메가시티 여유로운 설계로 쾌적한 주거 환경까지 제시했는데요.​​사업 규모는 지하 4층부터 지상 26층에 달하는 31개 동으로 이루어졌으며 공동주택 2,740세대를 공급했습니다. 주차장은 총 3,835대의 차량을 수용할 수 있으며 가구당 1.40대를 할당하는 셈이었는데요. 여기에 근생 30대가 더해져 이중 주차나 공간 부족 문제도 사전에 예방한 점이 인상적이었습니다.​​나아가 건물 배치도를 보면 조경 면적 19,105평을 구획한 단지답게 우수한 주거 쾌적성을 자랑했는데요. 지상에는 안전한 보행로를 따라 아름다운 녹지가 자리하며 여유 면적을 활용해 광장이나 정원 구미 로제비앙 메가시티 그리고 놀이터와 산책로 등을 조성했습니다.​​구미 신확장 로제비앙 메가시티 APT는 주동 간의 거리도 약 50에서 100m 사이로 널찍하기 때문에 세대 간 간섭이 적고 삼면이 녹지로 둘러싸여 있어 탁 트인 조망을 제시했습니다. 게다가 31개 주동이 모두 남향을 바라보고 있어 동호수와 관계없이 충분한 햇빛을 누릴 수 있겠습니다.​​이어서 커뮤니티를 보면 휘트니스와 골프연습장, GX룸 등 대중적인 시설을 두루 갖추고 있으며 다목적 체육관에서 다양한 실내 스포츠도 즐길 수 있었습니다. 좀처럼 보기 힘든 구미 로제비앙 메가시티 실내 수영장과 유아 풀장을 구비한 점도 특기할 만했는데요. 대형 북카페와 동호회실, 맘스 카페와 실내 놀이터, 어린이집도 운영해 온가족이 함께 사용하기 좋은 구성이었고요.​​다음으로 평면 정보를 짚어보면 실용적인 59형과 선호도 높은 84타입 두 가지 평형으로 구성했는데요. 59 타입은 4BAY 판상형 구조이며 거실과 다이닝이 연결된 맞통풍 형태로 환기와 채광 모두 유리했습니다. ㄷ자형 주방 배치와 발코니 연결로 가사 동선까지 신경 썼는데요. 안방에는 드레스룸까지 적용해 수납공간도 충분했습니다.​​반면 구미 신확장 로제비앙 메가시티 구미 로제비앙 메가시티 84타입은 4BAY 판상형 외에도 높은 개방감과 공간 분리성이 특장점인 탑상형까지 제공했으며 세대 공통으로 알파룸을 배치해 다양한 용도로 활용 가능했습니다. 게다가 알파룸 팬트리 옵션이나 가벽 제거 후 거실을 확장하는 등 라이프 스타일에 맞는 공간 설계를 실현할 수 있었는데요.​​민간 임대 상품이기에 2년씩 갱신해 10년 거주가 가능하며 계약 종료 시점에 자유롭게 퇴거할 수도 있었습니다. 이뿐만 아니라 HUG가 주관하므로 보증금 반환에 대한 걱정도 내려놓을 수 있겠습니다.​​다음으로 구미 신확장 로제비앙 메가시티 구미 로제비앙 메가시티 APT의 입지 환경을 보면 이미 기반 시설을 두루 갖춘 상황이기에 실거주의 편의성까지 더하게 되었습니다. 28년 개교 예정인 동곡초와 맞닿아 있어 초 학세권 입지를 자랑했고요. 옆에는 중학교 부지도 구획해 9년간 집 앞으로 통학할 수 있는 위치였습니다.​​또한 중심 상업 용지가 맞은편에 위치해 있어 상권 형성 시 슬세권으로 만날 수 있었는데요. 지금도 하나로 마트나 다이소, 스타벅스, 골프존 카운티 등 편의 시설이 포진해 있어 쇼핑과 문화생활을 누리기에도 적합했습니다.​​편리한 생활권 형성과 구미 로제비앙 메가시티 더불어 구미 유일의 반도체 국가 첨단전략산업 특화 단지로 지정됨에 따라 집중적으로 개발이 이뤄지고 있었는데요. 교통 인프라를 보면 현재 구미 IC를 통해 25번 국도 진입이 용이하며 현재도 우수한 지역 이동성을 갖췄습니다. 남구미 IC를 통해 33번 국도로 빠르게 접근할 수 있었는데요.​​24년 예비 타당성 조사를 마친 구미 군위 고속도로 개통으로 인해 사통팔달의 광역 교통망을 갖게 될 전망이었습니다. 경부고속도로와 연결되는 만큼 수도권 이동 시간도 크게 단축될 것으로 예상했고요. 직선거리 10km에 구미 로제비앙 메가시티 대구경북 신공항이 신설됨에 따라 직간접적인 수혜도 기대되었습니다.​​공항 개발과 함께 철도 개통도 예정되었는데요. 동구미역 신설로 서대구역이나 의성역까지도 편하게 이동할 수 있어 미래가치 성장도 노려볼 수 있겠습니다.​​끝으로 직주근접성을 비교해 보면 하이테크밸리 5공단 내에 자리해 있으며 이미 기업 입주율 50%를 달성한 상황이었는데요. 연말까지 30여개 업체가 추가됨에 따라 더 많은 지역 종사자를 창출할 것으로 내다봤습니다. 자연스레 워라벨을 중시하는 배후 수요층을 품게 되어 가치 성장이 예상되는 구미 신확장 로제비앙 메가시티 현장이었습니다.​​​​