용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스 분양조건 > 공지사항

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용인 용인푸르지오원클러스터 푸르지오 원클러스터 2,3단지 분양조건​최근 한국토지주택공사는 용인 첨단시스템반도체 국가산단 조성을 위한 시공사 선정에 착수하였습니다. 이미 올해 초 착공에 돌입한 SK하이닉스에 이어 삼성전자 역시 착공을 준비하면서 총 투자금 480조 원 규모의 양대 반도체 클러스터 조성 사업을 본격화했는데요. 관련하여 수혜지로 평가받는 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 모델하우스를 살펴보았습니다.​​메이저 건설사 대우건설이 시공을 맡은 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 사업지는 각각 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-1 및 243 일원에 자리하였으며, 지하 4층부터 지상 28층 높이로 올라간 총 16개 용인푸르지오원클러스터 동으로 구성되었습니다. 기존 1차는 이미 성공적으로 완판했는데, 도합 3,724세대 매머드급 탄생을 시사하였죠. 이러한 대단위 규모로 인해 주변으로 다양한 인프라 확충을 기대할 수 있었습니다.​​주차 대수는 가구당 1.4대 수준으로 계획되어 차량 보유에 따른 거주 편의성을 확보했고요. 이러한 고밀도 주거단지 구성은 향후 커뮤니티 활성화 및 안정적 입주 수요를 뒷받침할 전망이었습니다.​​이어서 배치도를 살펴보면 건폐율을 각각 29.07%와 21.41%가 적용되었기에 주동 간 거리를 70m 이상 넉넉하게 유지할 수 있었는데요. 그에 따라 동간 시야 간섭을 최소화했으며, 입주민의 프라이버시 보호와 용인푸르지오원클러스터 쾌적한 조망권을 동시에 실현하였습니다. 이러한 설계는 그동안 학습했듯이 정주 만족도를 높여 주택 가치의 안정적 상승을 견인했죠.​​지상부는 차량 동선을 지하화한 전면 지하주차 설계를 도입했는데요. 이를 통해 보행자와 차량의 동선을 철저히 분리하였습니다. 동시에 지하도로 상부는 공원화하여 1~3단지 전체를 하나의 생활권으로 통합하는 경계 없는 마스터플랜을 완성하였습니다. 이로써 쾌적성과 보행 편의성이 크게 향상되었고, 장기적으로 입주민 커뮤니티 활성화에도 기여하였죠.​​규모에 걸맞게 커뮤니티 시설 또한 다채롭게 준비되었는데요. 피트니스센터, 골프 연습장, GX룸, 독서실 같은 기본 시설부터 사우나, 다목적 체육관, 탁구장, 용인푸르지오원클러스터 테니스코트, 그리너리 스튜디오, 공유오피스, 멀티룸까지 세분화된 시설로 트렌디함을 부여하였습니다. 이러한 커뮤니티 시설은 고급화 이미지를 제고했으며, 추후 부동산 프리미엄을 더욱 견인할 수 있는 요소로 작용될 수 있었습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 내부 평면은 전용면적은 59와 84㎡ 중소형 위주로만 구성되었는데요. 주력인 전용 84㎡의 경우에는 A부터 C까지 3가지 타입으로 분류했습니다. A와 C는 맞통풍 구조의 4베이 판상형으로 시장에서 높은 선호도를 받는 구조가 채택되었고요. 이를 통해 환금성 측면에서도 우수한 경쟁력을 확보할 수 있었습니다.​​세부적으로 살펴보면 우선 A는 자연스러운 통기와 용인푸르지오원클러스터 드레스룸, ㄷ자형 주방으로 동선을 최적화하였고, 현관 창고 및 팬트리로 수납력을 강화했습니다. 특히 알파룸을 배치하여 서재나 홈짐 등 다양한 공간 활용이 가능하도록 시공하였는데요. 이로 인해 공간 활용성과 실내 가변성이 높아져 거주성이 더 높아질 것으로 평가되었습니다.​​다음 C 타입은 팬트리 중심으로 여유로운 수납과 가사 동선을 시도했는데요. 즉, 이러한 세부 설계를 통해 소비자들의 니즈를 충분히 반영하였죠. 반면, B는 전형적인 2베이 타워형 구조였는데요. 차별성을 강조한 중앙 주방 배치를 도입했으며, 거실 2면 개방 시도를 통해 타워형의 환기 취약점을 용인푸르지오원클러스터 보완하였습니다. 따라서 실내 공기질 관리 및 쾌적성이 크게 개선될 것으로 기대되었습니다.​​입지적 측면에서 당 사이트는 42번 및 45번 국도와 인접하고 있었기에 이를 통한 수인분당선, 수도권 주요 도시 및 반도체 핵심 산단으로의 뛰어난 접근성을 좋았습니다. 이러한 우수한 직주근접성은 직장인 실수요자 유입을 가속화했으며, 밸류를 높이는 데에도 크게 이바지하였죠.​​더불어 경강선 연장과 반도체 고속도로, 세종~포천 고속도로 같은 굵직한 교통 호재도 잇따랐는데, 향후 광역 교통망 확충과 함께 시세 상승 잠재력이 더욱 커질 전망이었습니다.​​생활 인프라 역시 우수한 편이었는데요. 그 용인푸르지오원클러스터 이유는 인근 역북·고림지구는 행정타운으로서 구청, 중앙시장, 대형마트, CGV 등이 집약되어 있어 일상의 편의성을 제공하기 때문입니다. 게다가 바로 옆 초등학교 부지를 확보함으로써 초품아 입지를 공고히 했으며, 이로 인해 학부모 수요층 유입과 정주 환경이 우수한 가치를 안착하였습니다.​​사교육 측면에서도 동탄2신도시 학원가와의 접근성이 용이했고요. 아파트 내 종로엠스쿨이 입점 예정에 따라 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택을 제공한다고 첨언하였습니다.​​끝으로 주변 시세를 보면 지난 2년여간 꾸준한 공급에도 불구하고 SK·삼성 반도체 클러스터 조성이라는 용인푸르지오원클러스터 대형 호재로 인해 기입주 아파트의 실거래가는 6억 초반대를 기록했는데요. 당 현장 일부 타입에서 6.7억 원대 실거래가를 신고할 만큼 시세를 갱신하였습니다. 이 같은 시장 반응은 우수한 입지 및 특화설계에 기반한 높은 가치를 반영하는 것으로 해석할 수 있었습니다.​​결과적으로 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 APT는 직주근접 실현뿐 아니라 단일 브랜드 대단지의 희소성을 갖춘 주거상품으로 자리매김하였고요. 이에 따라 향후 지역을 대표하는 랜드마크로의 위상을 공고히 할 것으로 기대되었으며, 입주민의 안정적인 주거 실현과 가치 상승을 동시에 발현할 것으로 평가되었으니 용인푸르지오원클러스터 참고해 분석해보길 바랍니다.​​​