1순위 경쟁률 1.92대1 계약해야 하나? > 공지사항

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KCC건설이 경기도 김포시 고촌읍 한강시네폴리스에 공급하는 ‘오퍼스 한강 스위첸’이 1순위 청약에서 준수한 경쟁률을 기록하며 수요자들의 관심을 입증했다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 8일 1순위 청약 접수를 받은 ‘오퍼스 한강 스위첸’은 706가구(특별공급 제외) 모집에 1,359건이 접수돼 평균 1.92대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡B타입으로 9.65대 1의 경쟁률을 기록했다.
업계에서는 직전 분양 단지의 1순위 청약자수가 468명에 그쳤던 점을 고려하면, 이번 1순위 청약의 결과는 금일 진행 중인 2순위 청약에서 긍정적인 성과를 기대할 수 있는 중요한 지표가 될 것이라는 분석이다.오퍼스 한강 스위첸 홈페이지>>
한 부동산 전문가는 “단지의 입지적 장점과 합리적인 분양가, 실거주에 유리한 설계 등이 수요자에게 긍정적으로 작용한 결과”라며 “김포 지역 내 후속 분양 단지들의 가격 상승 가능성을 고려할 때 실수요자들 사이에서 선점 심리가 작용하고 있는 것으로 보인다”고 분석했다.
한강시네폴리스 산업단지 조성사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡ 총 1,029가구 규모로 조성된다. 만 19세 이상이면 세대원도 청약할 수 있으며, 유주택자도 전국 단위로 청약이 가능하다.
아울러 1차 계약금 1,000만원 정액제로 초기 자금 부담을 완화했으며, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급된다. 여기에 발코니 확장 비용도 500만~600만원대 수준으로, 최근 2,000만원을 넘는 사례가 늘고 있는 것과 비교하면 수요자의 부담을 한층 덜어준다. 또한 전매 제한 기간은 3년이지만, 입주 예정일보다 전매 제한 해제 시점이 더 빨라 입주 전 전매도 가능하다.오퍼스 한강 스위첸 홈페이지>>
입지도 뛰어나다. ‘오퍼스 한강 스위첸’은 한강시네폴리스 IC, 김포한강로, 수도권제1순환도로, 자유로, 올림픽대로 등 주요 도로망과 인접해 차량 이동이 편리하다. 여기에 서울지하철 5호선 김포 연장 사업이 예비타당성 조사를 통과해 추진 중이며, GTX-D 노선과 인천지하철 2호선 연장도 계획돼 있어 향후 대중교통 중심의 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.
입지도 장점으로 꼽힌다. 서울 접근성이 뛰어난 한강시네폴리스 IC, 수도권제1순환고속도로, 김포한강로, 자유로, 올림픽대로 등 주요 간선도로망과 인접해 있으며, 서울지하철 5호선 김포 연장 사업이 예비타당성 조사를 통과해 추진 중이다. GTX-D 노선과 인천지하철 2호선 연장도 계획돼 있다.오퍼스 한강 스위첸 홈페이지>>
교육 여건 또한 우수하다. 단지 내 국공립 어린이집과 유치원·초·중교가 인근에 계획돼 있으며, 고촌읍은 서울 인접지역임에도 농어촌 특별전형 대상지역으로 분류돼 학부모 수요자들의 관심이 높은 지역이다.오퍼스 한강 스위첸 홈페이지>>
주변 생활 인프라도 풍부하다. 이마트 트레이더스, 롯데마트, 김포현대아울렛 등 대형 유통시설과 김포시청, 김포우리병원, 한강신도시 상권이 차량 10분 거리에 있으며, 단지 인근에는 약 15만㎡ 규모의 걸포중앙공원과 한강변 공원이 조성될 예정이라 일부 가구는 한강 조망도 가능하다.
상품성도 우수하다. 전 세대는 채광과 통풍에 유리한 판상형 또는 이면개방형 구조로 설계됐고, 알파룸, 대면형 주방, 조망형 다이닝 등 공간 활용도를 높인 특화 설계가 적용됐다. ‘오퍼스 센트럴파크’, ‘팔레트가든’ 등 테마 조경과 GD 수상 디자인 매뉴얼이 적용된 외관 디자인도 눈에 띈다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 골프연습장, GX룸 등 운동 공간은 물론, 뮤직존, 미디어존, 스위첸 라이브러리, 키즈카페, 광장형 커뮤니티 등 다양한 시설이 마련될 예정이다.오퍼스 한강 스위첸 홈페이지>>
당첨자 발표는 7월 18일(금), 정당 계약은 7월 29일(화)부터 31일(목)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 김포시 장기동 일원에 있다. 입주는 2028년 8월 예정이다.