잠실·삼성·대치·청담 토지 거래 허가구역 해제 (압구정·여의도·목동·성수는 유지)
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일전에 엘리트강남 오세훈 서울시장이 서울 토지거래허가구역 해제를 본격 추진한다고 하여 블로그 글을 썼었습니다.
서울 토지거래허가구역 해제 본격 추진 - 토지거래허가 구역 뜻, 해제 배경
>>( 매일경제 바로가기) 오세훈의 규제풀기 여기부터…대치·삼성·청담·잠실 토지허가구역 해제 돌입>>(매일경제 바로가기) '잠실 엘리트' 실거주 안해도 엘리트강남 매매될 듯토지거래허가 구역 의미부
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포스팅 당시에 강남구 청담동, 삼성동, 대치동과 송파구 잠실동의 토지거래허가구역을 우선 해제하는 방안이 검토되고 있는 것으로 알려졌는데,실제로 최종 국제교류복합지구(GBC) 인근 4개 동인 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·대치동·청담동(잠삼대청) 아파트 305곳 중 *14곳* 제외한 291곳의 엘리트강남 아파트가 토지거래허가구역에서 해제되었습니다. (25년 2월 13일부터 효력 발휘)
* 잠삼대청 4개동 안에서 토지거래허가구역으로 유지된 14곳*의 아파트는 강남권 재건축 단지로,
투기과열 우려가 있는 곳이라고 여긴 것 같습니다. (토지거래허가구역 유지 대표 아파트: 은마아파트, 잠실주공5 등)
또한압구정·여의도·목동·성수지역도 토지거래허가구역 유지 엘리트강남 지역입니다.
기존의 아파트 재산권 침해 논란은 해소하며, 집값 안정을 위해 핀셋 조정으로 전환한 모습입니다.
토지거래허가구역 해제구역
토지거래 허가제가 해제된 만큼, 관할 구청장의 사전허가를 받지 않아도 되어 거래가 편리해지고,
실거주 조건이 사라지므로 임대나 전세를 끼고 매수하는 투자가 가능하게 되었습니다.
ㅇ 엘리트강남 해제된 구역(잠삼대청)과 대표 아파트송파구 잠실동 : 잠실엘스, 리센츠, 트리지움(엘리트)강남구 삼성동 : 래미안라클래시강남구 대치동: 래미안대치팰리스강남구 청담동 : 청담자이
또한 신속통합기획 재건축, 재개발 사업지 123곳 중 조합 설립 인가를 끝낸
중구 신당동, 중랑구 면목동, 양천구 신정동 등 엘리트강남 6곳도 토지거래허가구역 지정이 해제되었습니다.
조합 설립으로 사업 시행을 위한 법적 근거가 마련되었고, 재건축/재개발 사업이 안정단계로 접어들었다고 본 것입니다.
츨처: 중앙일보
출처: 연합뉴스
역시 벌써 매도호가에 반영되고 있는 모습입니다.
토지거래허가 해제 영향…GBC 인근 아파트 호가 '껑충'래대팰 하루새 2.5억·잠실엘스 1억 엘리트강남 뛰었다
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